Hypothek

Eine Hypothek ist ein im Grundbuch eingetragenes Pfandrecht zur Sicherung einer persönlichen und genau bestimmten Forderung. Als Grundpfandrecht ist sie ein dingliches Verwertungsrecht und bildet die Grundlage zur Kreditsicherung durch Immoblien. Diese erlaubt dem Gläubiger im Fall der Nichterfüllung seitens des Kreditnehmers, sich aus dem Grundbesitz durch dessen Verwertung zu befriedigen. Somit kann er auf dem Weg der Zwangsversteigerung eine bestimmte Geldsumme zurückerhalten.

Vorschriften zur Anwendung der Hypothek stehen im Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB). Eine erste Hypothek steht an erster Stelle im Grundbuch, und bedeutet somit an sicherster Stelle eingetragen eine verbriefte Forderung zu sein. Weitere Grundpfandrechte sind Grundschuld und Rentenschuld.