[Claus Reiniger]

Hallo Frau Dincher,

sollte sich Herr Cloos bei Ihnen melden, richten Sie ihm bitte einen schönen Gruß von mir aus.

Schönes Wochenende
C. Reiniger

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[Dave]

Moin, ich interessiere mich auch sehr für dieses Konzept (meine Frau und ich sind beide selbstständig). So ganz habe ich das aber noch nicht verstanden.

Ich zahle erstmal einen Eigenkapitalanteil an die Gen. diese kauft dann ein Haus meiner Wahl und vermietet es an mich weiter???

Gruß, Dave

[Gast]

ja du kannst entweder direkt ein Mindeskapital von 10.000 einzahlen oder dieses über einen längeren Zeitraum ansparen, wenn du den Betrag zusammen hast kannst du das Haus beziehen und dann dort bis zum 25 Jahr zur Miete wohnen (ohne Mietsteigerung, etc.) danach gehört das Haus dann euch.

[Dave]

[quote]ja du kannst entweder direkt ein Mindeskapital von 10.000 einzahlen oder dieses über einen längeren Zeitraum ansparen, wenn du den Betrag zusammen hast kannst du das Haus beziehen und dann dort bis zum 25 Jahr zur Miete wohnen (ohne Mietsteigerung, etc.) danach gehört das Haus dann euch.
[/quote]

Achso, kool... Ich dachte man müsse das Haus dann noch kaufen... Wie hoch läge dann bei ca 180 kEuro die monatliche Rate? Wenn ich das richtig verstanden habe muss ich ja dann wie beim nem Bausoarvertrag auch auf Zuteilung warten. Für einen kurzfristigen Kauf wäre das dann wohl eher weniger was, oder?

Gruß, Dave

[Gast]

Hi,

wenn du z.b. in einem Jahr die Zuteilung für 180000 haben willst musst du einmalig ca. 30000 einzahlen (zeichnungssumme), dann noch die 900 monatlich in 25 Jahren.
willst du z.b. in 5 Jahren 180000 brauchst du eine zeichnungssumme von ca 16000 die du in diesen 5 jahren aber mit monatlich ca 260 ansparen kannst, die monatliche miete beträge auch hier ca. 900.

aber die Berater hier können dir das alles genau vor rechnen :)

[Dave]

[Gast]

nein, den monatlichen Betrag von ca. 260 zahlst du ja nur für 5 Jahre also 260 * 12 * 5 = ungefähr 160000, und diese 16000 brauchst du um am Ende 180.000 zu bekommen.

[Dave]

Jetzt verstehe ich garnix mehr...

[Gast]

ich meinte natürlich 16.000 ;)

[angela82]

Hallo wir haben jetzt unsere ersten gespräche hinter uns und wollen das Miet kauf Konzept auch machen. Ich finde das echt super und denke auch das es der ideale weg ist zu einem eigenheim zu kommen ohne schulden zu machen.
hallo paposi hallo Dave kurze rechnung also: 180 euro monatlich 5 Jahre ansparzeit. Wenn es dann zuteilungsreif ist und ihr euch ein Haus aussucht und auch einzieht bezahlt ihr im monat 5 % Mietzins 1 % Tilgung dieses wird dann vom Kaufpreis nach 25 jahren abgerechnet. Zusätzlich soltet ihr einen Bausparer machen der auch vom Kaufpreis abgezogen wird. Hoffe konnte es grob erklären wenn noch fragen da sind schaue ich gern in meinen Unterlagen nach.
Ich finde das Konzept aber gut. Und man sollte auch immer daran denken das der Preis des hauses in den 25 Jahren nicht steigt. was man bei einer Bank wohl kaum erwarten kann.

grüß euch Angela

[MIG]

Hallo Dave,
gratulation zu Deinem Interesse an dem Geno-Konzept. Gerade für Selbstständige bietet die Genotec eG eine fantastische Möglichkeit der Eigenheimrealisierung.
Mit Sicherkeit handelt es sich hierbei aber nicht um eine wundersamme Geldvermehrung, sondern um ein tolles Kollektivsparkonzept, hinter dem eine hohe Finanzmathematik steht. In aller Kürze noch eimal die Grundzüge des Geno-Konzeptes.
Um an dem Mietkauf Modell teilnehmen zu können, musst Du Mitglied in der Genossenschaft werden. Dies passiert durch den Kauf von Genossenschaftsanteilen, deren Höhe Du selbst bestimmen kannst. Die Mindestzeichnungssumme liegt bei 10.000 EUR. Das Kollektivsparprinzip funktioniert nun über die beiden Faktorer Zeit und eingesetztes Kapital. Je Höher deine Zeichnungssumme ist und je länger Du dieses Kapital der Genossenschaft zur Verfügung stellst, desto höher wird deine individuelle Bereitstellungssumme der Genossenschaft an Dich. Um hier eine Gleichberechtigung aller Genossen zu garantieren, wurde ein Punkte- und Bewertungssystem entwickelt (kennt man ja auch vom Bausparen!).Ich möchte jetzt nicht zu Tief in die Mathematik einsteigen, dies kann Dir am besten ein Fachberater vor Ort in einem persönlichen Gespräch erklären. Fakt ist aber, dass bei einer Zeichnungssumme von nur 20.000 EUR und einer Wartezeit von 39 Monaten der Genosse eine Zuteilungssumme von 228.571 EUR erreicht hat. Bis zu diesen Betrag kannst Du dir nun eine Immobilie deiner Wahl aussuchen und von der Genossenschaft kaufen lassen. Du erhälst bei Einzug einen Mietvertrag auf eine Laufzeit von 25 Jahren und einer festgeschriebenen Miete von 5% der Investitionssumme(Mietzinsvariante 1). Das bedeutet bei einer Investition von 228.571 EUR eine feste Miete auf 25 Jahre von nur 952,37 EUR im Monat. Das ganze notariell Abgesichert und im Grundbuch Abt. 2 verbrieft. Nun kannst Du 25 Jahre lang Deine Immobilie testen und bist über diese Laufzeit vollkommen schuldenfrei.(zumindest was Deine Immobilie betrifft ). Um eine Vorstellung der Möglichkeiten von Geno für Deine Eigenheimrealisierung zu bekommen, möchte ich Dir den neuen Geno-Rechner vorschlagen, der hier auf der Seite installiert ist. Bei weiteren Fragen rund um Genotec stehe ich Dir gerne zur Seite.

[Gast]

da die andere Diskussion vom Thema abwich, geht diese nun hier weiter: kein Eigenkapital ... (Fortsetzung)